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仲介手数料一律10,000円!お住み替え時に新しい選択肢を!

橋本圭悟

橋本圭悟

仲介手数料一律10,000円!お住み替え時に新しい選択肢を!
このクラウドファンディングは達成しませんでした。支援予約はすべてキャンセルとなります。銀行振込みにより支援を行った方には、当社より返金が行われます。

支援総額

255,000

目標金額 1,500,000円

支援者
4人
募集終了日
2020年5月10日
4人 が支援しました
募集は終了しました
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プロジェクト本文

▼自己紹介

はじめまして。私は株式会社CLEAFの橋本圭悟と申します。
まず当ページへ訪問いただき、ありがとうございます。
少しばかりお時間を頂けましたら幸いです。



私は、2015年に個人事業として独立しました。
その時はじめた事業は家具・インテリア雑貨のEC事業でございます。
全国の家具メーカーとお取引を行い、ネット上でお客様へ家具雑貨をご提案・販売させていただくお仕事です。
メーカー様とのご縁にも恵まれ、順調に事業が成長し、2019年2月に晴れて法人成りをいたしました。

 

話は遡って独立前。
私は不動産会社に勤務し、賃貸借の仲介を行っていました。
当時は、賃貸借契約時の書面の読み合わせ(重要事項説明)は対面で行わなければならず、事務所近辺に物件をメインに取り扱う以外の選択肢が不動産業者にはありませんでした。
時代は変わり、2017年10月から賃貸借契約に限りIT重説(テレビ電話などで重要事項を説明)ができるようルールが変わりました。

参照:IT重説本格運用(平成29年度~)
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_fr3_000046.html

当時、業界が一新すると興奮したのをいまでも覚えています。

不動産事業を行いたいという頭は常にあったのですが、
立ち上げたEC事業が軌道に乗るまで動けなかったため、
開業へと踏み出すタイミングがいまに至りました。

 

▼プロジェクトを立ち上げたきっかけ

お住み替え行うとき、様々な費用がかかります。
敷金や礼金・鍵交換やクリーニング費用。そして仲介手数料。


賃貸借契約の場合の話にはなりますが、現状、不動産会社の多くは1か月分。
良心的な会社で0.5か月分の仲介手数料を請求していると思います。
人件費や広告費、その他固定費など出ていく経費を考えれば致し方ないと思いますが、これはルールと競争による業界の都合によるものであり、お客様は高すぎると感じてるかと思われます。

嵩む出費をできるだけ抑えたいと思うのは皆様同じだと思います。
礼金はともかく、その他費用は必要な出費であることが多いため、
私は仲介手数料を最低限に減らし、安く賃貸借契約を行える新しい選択肢をご提供したいと思っております。

仲介手数料を一律10,000円で。
IT重説がそれを可能にしてくれます。

 

▼プロジェクトの内容

条件付きではございますが仲介手数料を一律10,000円(税込)で
賃貸借の仲介業務を請け負う不動産事業を開業いたします。

条件とは。
それは、住みたい物件が決まっており物件案内が必要ないお客様

であるということ。

でございます。

人気物件であれば、内見前に申し込みを行い、
先行契約で物件を決める場合も多々ございます。

 

できるだけ安く物件を契約したいというニーズにお応えしたいと思っています。


物件を見たいというお客様の要望ももちろんお応えしていきます。
その際は一律30,000円(税込)の仲介手数料をいただく形を考えています。
案内する場合に関しても私が調べた限り業界最安値です。


▼なぜ、新しい選択肢を作ろうと思ったのか。

インターネットが普及し、だれでも同じようなの知識・情報が手には入るようになった昨今、
こちらから丁寧にお住み替えのご提案を行う必要がなくなってきたと考えております。
お客様自身で物件を調べて、間取りや設備、場所や周辺環境など、ご自身の頭でシミュレーションを行い、どの物件に住むかを決める。
こちらがご提案をせずともご自身である程度住む物件を絞ることができる時代だと考えます。

契約や内見を行うのに仕方なく、不動産会社を使うしかないという現状です。

従来行っている案内やご提案にかけていた時間を契約業務に使い、
効率よく仲介業務を行うことができれば、手数料を最低限に抑えることができるという発想です。

賃貸借契約はあくまでお住まいを借りているだけでございますので
もっとフランクにお住み替えを行っても良いと考えます。
引っ越しのハードルを少しでも下げることで
もっと気軽にお住み替えをしていただけるようになるのではないかと考えています。

もちろんじっくり物件探したい。提案をしてほしい。
そういったお客様も多くいらっしゃると思いますが、
仲介手数料10,000円で仲介してもらえるという選択肢を持っているのといないのとでは、
物件探しの際、状況は大きく変わってくると思っております。

▼サービスのご利用方法

SUUMOやホームズやat homeなど不動産ポータルサイトを見ていただき。
住みたい物件を教えていただければ、こちらで管理会社を調べいたします。
その後、申込⇒審査⇒契約⇒入居という流れで進みます。
 

知らない方も多いと思いますが、
不動産仲介を行っている不動産会社は、レインズという物件情報サイトを利用できます。
レインズには入居募集が出ている全国の物件の情報が集約されており、
そこにアクセスするだけで、募集物件の大半を知ることができます。

ですので、一件一件大家と交渉する必要はなく、いきなり装備が充実した状態で土俵に立てるのです。
大事なのはいかに自社から申込を行ってもらうかという部分です。
住みたい物件さえわかればどの会社が管理しているか調べるのは割と簡単です。
 

ただ、ポータルサイトに掲載している物件でも仲介できないケースももちろんあります。

不動産会社と大家が特殊な契約をしていた場合(専属専任媒介契約など)、
指定された不動産会社を通さないと契約が行えないため、他社からの申込は法的に不可となります。
あとは管理会社に頼まず、大家さん個人が直接募集しているケースなどは、紹介が難しい場合が多いです。
 

ただ世の中出ている大半が紹介可能な物件であることは間違いありません。



 

▼プロジェクトの展望・ビジョン

仲介手数料10,000円でお住み替えができるという価値観を全国に広げていきます。

もちろん内見がしたいお客様のお声にも全国規模で応えたいと思っています。



【HermitClub】というグループを立ち上げ、
当事業のグループ化を行い、各都道府県で1店舗提携企業を集い、
全国で同じ条件で賃貸仲介を行えるよう体制を作れるように動いていこうと思っております。


全国で物件の案内をできる体制を整えていくことは今後の課題になると思っています。

不動産賃貸業の常識を一新するプロジェクトとなるはずです。

▼現在の状況のご説明
現在の状況ですが、宅建業の登録申請は2020年2月に完了し、
無事、免許が発行される旨の通知が届いております。

宅建協会・保証協会に供託金を入れれば
すぐにでも当事業をスタートできる準備は整っています。

当事業、最初は私1人でスタートしようと思っているため、
間口を広げず。最初は完全紹介制として今回援助いただいた方の仲介から
しっかりサポートしていきたい思っております。


 

▼リターン【サポートカード】の発行

最後まで目を通していただき誠にありがとうございます。
最後に今回のプロジェクトのリターンについて、お話ししたいと思います。

私は、今回の立ち上げにご賛同・ご支援いただいた方に、
私が提供できる特別な権利をリターンしたいと考えました。

株式会社CLEAFの特別なお客様。
そしてパートナーとなっていただきたく、
サポートカード SILVER CARD・GOLD CARDを、今回限りで発行します。

【 各カードの内容詳細 】

【サポートカード GOLD CARD】
特典1:お住み替え時の仲介手数料ずっと0円(税込)
※ご本人のお住み替えに限ります。
※物件案内は土日(予約制)/東京・埼玉エリアのみ。
※エリア外は案内不可ではございますが、案内なしの仲介自体は可能です。

特典2:家具雑貨通販サイトgreengreenでのお買い物 20%OFF
※greengreen(Yahooショッピング店)で販売している商品をすべて20%OFFでご購入いただけます。
※サイト内で毎回使えるクーポンを発行いたします。

販売ページは下記をご確認ください。
greengreen(Yahooショッピング店)
https://shopping.geocities.jp/greengreenwebshop/

【サポートカード SILVER CARD】
特典1:お住み替え時の仲介手数料0円(3回まで)
特典2:4回目以降のお住み替え時の仲介手数料10000円(税込)

※ご本人のお住み替えに限ります。
※物件案内は土日(予約制)/東京・埼玉エリアのみ。
※エリア外は案内不可ではございますが、案内なしの仲介自体は可能です。

特典3:家具雑貨通販サイトgreengreenでのお買い物  10%OFF
※greengreen(Yahooショッピング店)で販売している商品をすべて10%OFFでご購入いただけます。
※サイト内で毎回使えるクーポンを発行いたします。

販売ページは下記をご確認ください。
greengreen(Yahooショッピング店)
https://shopping.geocities.jp/greengreenwebshop/

以上でございます。

弊社が存続している限りではございますが、
上記権利を半年ごとの自動更新・更新料無料でずっと活用いただけます。

一度、物件のお住み替えを弊社を通して行っていただければ元は取れる内容となっており、
お住み替えに合わせてgreengreenで家具や雑貨をお安くお買い求めいただけるよう考えております。
greengreenでは現時点で4000商品以上の商品を揃えておりますので気にいる商品がきっと見つかるはずです。

立ち上げ時にお力をいただける方へ私のできる感謝の気持ちを込めたリターンをぜひご活用いただけましたら私も嬉しい限りです。

なお、今回ご支援いただいた金額はすべて宅建業立ち上げの際の初期費用でかかる埼玉県宅建協会入会金へ充当させていただきます。


最後に私は、人々の生活を豊かにすることをテーマに会社を立ち上げました。

アイデアは無数にありますが、ひとつひとつ形にしていくことが大切だと考えています。

お客様のためにできることを真摯に取り組み、確かな信頼関係を築いていきたいです。
時代に遅れている不動産業界の変革に全力で挑みます。
ぜひ、お力添えよろしくお願いいたします。

株式会社CLEAF
代表取締役 橋本圭悟

 

 

 

 

プロジェクト終了要項

運営期間    
2020/5/1~2020/6/1

運営場所    
352-0032 埼玉県 新座市新堀3-10-40 リアトリスハイム103

運営主体    
株式会社CLEAF

運営内容詳細    
賃貸借の仲介業務を請け負う不動産事業の開業

その他    
 ①埼玉県宅建協会加入予定日:2020/5/15
 ②不動産事業開始予定日:2020/6/1

 

 

プロジェクトの詳細をひらく

プロフィール

はじめまして。株式会社CLEAF代表、橋本圭悟です。 個人事業主としてgreen greenを開業し、2019年2月に法人成りをいたし ました。 社名CLEAFとはCREATIVEとLEAFを繋げた造語です 。個の持つ創造性を尊重し、人・環境に優しい企業でありたいという 想いから名付けました。 会社の掲げるテーマはアートとライフスタイルです。 人々の生活を豊かにしていくことに全力を注ぎ、社会貢献をしていく中で、 自身の本質と向き合い、自己表現をできる環境を作っていくことが、これからの時代、働く上で大切なことだと感じています 。 新しい価値への挑戦を行う土台として自社の商品・サービスを、適正価格で お届けし、より良い社会を作っていくことにコミットする必要があると考えます。 皆様から愛される企業を目指し、日々精進していく所存でございます。

リターン

5,000

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【ありがとう】お礼の手紙+お気持ちの雑貨

お礼の手紙をちょっとしたインテリア雑貨1点と共に
お送りさせていただきます。

※どんな雑貨をお送りするかは現時点では未定です。

支援者
1人
在庫数
制限なし
発送予定
2020年8月

50,000

【ずっと使える】サポートカード SILVER CARD をお届け!

【ずっと使える】サポートカード SILVER CARD をお届け!

【サポートカード  SILVE CARD】

お届けいたします。
サポートカードは下記の権利がご利用いただけます。

特典1:仲介手数料0円(3回まで)
特典2:4回目以降、お住み替え時の仲介手数料10000円
特典3:通販サイトgreengreen(Yahooショッピング店)でのお買い物 10%OFF

サポートカードについて。
・有効期限(6ヶ月)
※半年ごとに自動更新
※更新の際に金額は発生しません。
・物件案内は東京・埼玉エリアのみ。
・エリア外は案内なしの契約であれば可。

使用できる場所
【事務所本店】株式会社CLEAF
埼玉県新座市新堀3-10-40 リアトリスハイム103
【弊社サイト】http://cleaf.biz
(専用ページをお作りします。)

※サポートカードはご支援いただいたご本人様のみ利用できるカードです。譲渡等不可。
※物件の案内に関しましては土日/午前or午後の予約制で最大1日2組予定。

ご質問等ありましたら、気軽にお問い合わせください。
Mail:info@cleaf.biz

支援者
2人
在庫数
制限なし
発送予定
2020年7月

150,000

【ずっと使える】サポートカード GOLD CARD をお届け!

【ずっと使える】サポートカード GOLD CARD をお届け!

【サポートカード  GOLD CARD】

お届けいたします。
サポートカードは下記の権利がご利用いただけます。

特典1:お住み替え時の仲介手数料0円(回数制限なし)
特典2:通販サイトgreengreen(Yahooショッピング店)でのお買い物 20%OFF

サポートカードについて。
・有効期限(6ヶ月)
※半年ごとに自動更新
※更新の際に金額は発生しません。
・物件案内は東京・埼玉エリアのみ。
・エリア外は案内なしの契約であれば可。

使用できる場所
【事務所本店】株式会社CLEAF
埼玉県新座市新堀3-10-40 リアトリスハイム103
【弊社サイト】http://cleaf.biz
(専用ページをお作りします。)

※サポートカードはご支援いただいたご本人様のみ利用できるカードです。譲渡等不可。
※物件の案内に関しましては土日/午前or午後の予約制で最大1日2組予定。

ご質問等ありましたら、お気軽にお問い合わせください。
Mail:info@cleaf.biz

支援者
1人
在庫数
9
発送予定
2020年7月

プロフィール

はじめまして。株式会社CLEAF代表、橋本圭悟です。 個人事業主としてgreen greenを開業し、2019年2月に法人成りをいたし ました。 社名CLEAFとはCREATIVEとLEAFを繋げた造語です 。個の持つ創造性を尊重し、人・環境に優しい企業でありたいという 想いから名付けました。 会社の掲げるテーマはアートとライフスタイルです。 人々の生活を豊かにしていくことに全力を注ぎ、社会貢献をしていく中で、 自身の本質と向き合い、自己表現をできる環境を作っていくことが、これからの時代、働く上で大切なことだと感じています 。 新しい価値への挑戦を行う土台として自社の商品・サービスを、適正価格で お届けし、より良い社会を作っていくことにコミットする必要があると考えます。 皆様から愛される企業を目指し、日々精進していく所存でございます。

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