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ゴルフ書籍『今さらゴルフ会員権』を執筆・出版したい!

小松高明

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ゴルフ書籍『今さらゴルフ会員権』を執筆・出版したい!
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プロジェクト本文

▼自己紹介

 

1960年生まれ、立教大学法学部法学科卒業、外資系コンサルティング会社にて日本生産性本部認定経営コンサルタントとして活動した後、大手ゴルフ会員権売買会社や財閥系不動産会社勤務を経て現在、株式会社TKゴルフサービス(https://www.tk-golf.com)の顧問を務め、主に関東のゴルフ場の会員権の売買実務に携わっております。

 

ゴルフ場やゴルフ会員権の研究はバブル期頃から36年以上になり、2020年8月31日から『ゴルフ会員権とは?』というタイトルのYouTube動画を14本アップし、本年8月現在、視聴者数は1万人超となっています。

https://www.youtube.com/watch?v=q5ApMRHz9xQ&t=63s

 

 

▼プロジェクトを立ち上げたきっかけ

 

新型コロナ禍、3蜜にならないゴルフ場は平日から満杯のところが多く、日本人プロゴルファーによる海外メジャー制覇(全英女子オープン;渋野日向子プロ、全米女子オープン;笹生優花プロ、マスターズ;松山英樹プロ)および東京オリンピックでの稲見萌寧プロによる銀メダル獲得という快挙や新型コロナ対策としての政府による金融緩和策に伴う株価の上昇などもあり、ゴルフ会員権の相場は今年(2021年)に入り高騰してるコースが多く見受けられます。

 

人気コースや名門コースでは売りたい人よりも買いたい人のほうが圧倒的に多く、それらの会員権の年初から現在(8月)にかけての相場上昇率は、高いところでは300%を超えており、バブルの再来を彷彿させるところもあります。

 

会員権相場高騰の要因としては、昨今のゴルフブームによるメンバー稼働率の上昇に伴うインターネット予約(ビジターとして)の困難化に加え、今までビジターとして色々なゴルフ場でプレーしてきた一般アマチュアゴルファーの会員志向の高まり、即ち、1)プレーの優先予約権の確保とメンバーフィー(低額)とビジターフィー(高額)の差益の確保、2)クラブ競技会への参加志向、3)ビジターとしてプレーして気に入ったコースへの帰属意識 等が考えられます。

 

また、オリンピック開催の影響として、弊社(株式会社TKゴルフサービス)のサイト訪問者数が一日500人を超えるなど、ここへきてゴルフ会員権に対する関心が高まっていることが伺えます。

 

そこで、ゴルフ場やゴルフ会員権に興味のある方々(購入を考えている方や既に保有されている方)を対象に、わかりやすく解説したゴルフ会員権のバイブル的存在となる書籍『今さらゴルフ会員権』の執筆を考えています。

 

 

 

▼プロジェクトの内容

 

インターネットで何でも情報がとれる時代になり、また、バブル崩壊後の1991年後半から2019年迄の約30年間におよぶゴルフ会員権相場の低迷により、ゴルフ会員権に関する本の出版は殆どされなくなりました。

 

ゴルフ会員権に関する情報はネットで調べることが可能ですが、ゴルフ会員権についての情報を網羅した本が世に存在しないことから、そのような書籍を執筆・出版することで、一般ゴルファーの皆さまに少しでもお役に立てればとの思いから、ゴルフやゴルフ場好きの方にとって会員権の購入を考えていなくても読んで面白い本の執筆(出版)を構想中です。

 

▼本の目次(仮)(順不動;執筆が確定次第、精査します)

・ゴルフ会員権の歴史

・ゴルフ会員権の種類

・ここ数年のゴルフ会員権相場の動向

・相場が高騰しているゴルフ場の事例

・相場が低迷しているゴルフ場の事例

・新型コロナが会員権市場に与えた影響

・著名設計家別コース

・経営会社別コース

・予算別コース(総額50万円台以下、総額100万円台以下、総額200万円台以下、総額300万円台以下、総額500万円台以下)

・名門コース/準名門コース

・電車で行くのが便利なコース

・トーナメント開催コース

・河川敷コース

・リゾートコース

・法人向けコース

・募集中コース

・ゴルフ会員権Q&A

・ゴルフ会員権売買取引の流れ

・ゴルフ会員権の税金について

・PGMが経営するコースの特色

(GRAND PGM、P-CAPとは?)

・オリムピック系列のコースの特色

・アコーディアが経営するコースの会員権相場の動向と今後の見通し

・弊社推薦コースとその理由

・コストパフォーマンスの高いコース

・ゴルフ会員権を購入するメリット・デメリット

・ゴルフ会員権購入時のチェックポイント

・ゴルフ会員権相場の仕組み(決まり方)

・ゴルフ会員権相場の変遷(昭和~令和)

・預託金償還問題とは?

・預託金と入会預託金の違い

・会員になる前に知っておきたいゴルフ会員権の基礎知識

・メンバーフィーとビジターフィーの違い

・年会費とその動向について

・無記名法人会員権とは?

・同一法人内名義書換料の安いコース

・昨今の会員権の取引方法(ネットの普及と物流の進化による変化)

・株価とゴルフ会員権相場の連動性について

・インターネット・スマホの普及によるゴルフ会員権市場の変遷

・メンバーにならなくてもゴルフが出来る時代の真相

・絶対に押さえておきたい視察プレー時のチェックポイント

・弊社が実施しているゴルフ場独自調査の中身と調査方法

・メリットが沢山ある。ゴルフ会員権のステータス・優位性とは?

・一兆円越のゴルフ市場(ゴルフ場経営の現状はまだまだ盛り上がている)

・ゴルフ会員権は業者依頼が基本!会員権業者の選び方

・世界からも評価が高い日本のゴルフ場。日本のゴルフ場の特徴・魅力とは?

・ゴルフ2020年問題とは? etc. 

 

◎書籍サンプル(予算別コース:総額50万円台以下)

https://www.tk-golf.com/blog/10719.html

 

   

 

注)執筆する書籍に登場するゴルフ場は主に広域関東圏のコースになります。

 

 

▼本のタイプ

四六版200ページ(ソフトカバー)

本文用紙:上質紙70Kg

表紙:カラー1色刷り、光沢紙、艶だし加工なし

カバー:カラー4色、コート紙、艶だし加工あり

 

▼出版部数

最低200冊(増刷可)

 

▼販売ルート

Amazon、全国書店、自社ホームページ、他

 

▼定価(原価)

1,760円(税込)

 

★リターン価格

1,500円(税込)

 

 

▼プロジェクトの展望・ビジョン

 

執筆を考えている書籍『今さらゴルフ会員権』の定価(原価)は1,760円(税込)となりますが、リターン価格は1,500円(税込)に設定させていただきました。

 

出版社様との契約により最低200冊での出版となりますが、増刷も可能ですので一人でも多くのゴルファーに読んでいただくことでゴルフ場やゴルフ会員権に対する関心が今まで以上に高まって欲しいと願っております。

 

 

【プロジェクト終了要項】

 

製作物    
四六版200頁(ソフトカバー)

 

出版完了予定日    
2021年12月下旬

 

著者    
小松 高明

 

発行部数    
200部

 

 

プロフィール

小松高明

小松高明

1960年3月3日生まれ、立教大学法学部法学科卒 <保有資格> 公益財団法人日本生産性本部認定経営コンサルタント、マンション管理士(2014年取得)、管理業務主任者、宅地建物取引士(東京)第219571号 損害保険募集人。 <職務経歴> 外資系戦略コンサルティング会社、大手ゴルフ会員権売買会社、大手自動ドア会社、財閥系不動産株式会社、東証一部不動産会社、(株)TKゴルフサービス(顧問)、小松マンション管理士事務所(代表) 

リターン

500


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応援コース;感謝のメール

〇感謝のメールをお送りします。
〇活動状況を報告いたします。

支援者
0人
在庫数
制限なし
発送完了予定月
2022年1月

1,500


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書籍購入コース;『今さらゴルフ会員権』(1冊)

定価1,760(税込)を1,500円(税込)にてご提供いたします。

支援者
0人
在庫数
200
発送完了予定月
2022年1月

30,000


ゴルフ会員権売買コース;特別手数料で会員権を売買して頂けます

ゴルフ会員権売買コース;特別手数料で会員権を売買して頂けます

通常手数料5万5000円(税込)のところを3万円(税込)にて承ります。なお、キャンペーン期間は本クラウドファンディング終了から1年以内とします。

支援者
0人
在庫数
制限なし
発送完了予定月
2021年11月

プロフィール

1960年3月3日生まれ、立教大学法学部法学科卒 <保有資格> 公益財団法人日本生産性本部認定経営コンサルタント、マンション管理士(2014年取得)、管理業務主任者、宅地建物取引士(東京)第219571号 損害保険募集人。 <職務経歴> 外資系戦略コンサルティング会社、大手ゴルフ会員権売買会社、大手自動ドア会社、財閥系不動産株式会社、東証一部不動産会社、(株)TKゴルフサービス(顧問)、小松マンション管理士事務所(代表) 

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