地域の問題である空き家を再生活用、価値を生みだす活動をしています

▼自己紹介

 

皆様のご縁に感謝いたします🌸

宮崎県で地域の問題となっている空き家を再生、入居者様募集、物件管理を一括で行っております。ひだ福　代表の　日髙（25歳）と申します。

 

全国の空き家数は年々増加しています。宮崎県の空き家数も年々増加しています。原因として、所有者さんの高齢化による長期入院、お亡くなりになり、相続者も居ないために、空き家になった物件が後を絶ちません。

 

空き家が増えると、地域の景観が悪くなり、空巣、不法投棄、地域の治安がどんどん悪くなります。

上の写真の空き家も窓ガラスを割られ、空巣被害に遭っておりました。

 

空き家の解決策はないか。

真剣に考え、ひだ福は活動しています！！

 

 

▼プロジェクトの内容

ひだ福　空き家再生推進事業の内容◎

①地域で問題の空き家を探します。

②所有者さんを見つけます。聞き込みの実施。

自治会長さんとよく連携しています。

③ひだ福が最低限のリフォームを施します。

④賃貸募集（地元掲示板）〜入居

家賃の一部を、所有者さんにお渡しします。

残りの家賃は、次の空き家リフォーム費

 

▼これまでの活動内容◎

現在、空き家を2軒管理、1軒目は賃貸しています。リフォーム代が最低1軒あたり10万円〜20万円の外注費がかかります。空き家再生の活動を増やすために、リフォームは外注に頼らざる得なくなっています。

2軒目は、入居予定の方が決まっておりますが、リフォーム外注費を抑えるため、自分たちで行っています。土日の時間での作業になる為、スピードが遅く、待たせている状況です。

 

入居者さんご紹介

1軒目は保護猫団体🐈の方です。賃貸戸建のペット可の物件は少なく、あったとしても高いのが現状です。こちらの物件は家賃4万円なので非常に喜ばれています。

 

 

2軒目は現在リフォーム途中です。

フリースクールをされている女性です🏡今の活動をしている場所が狭いということで、入居予定です。こちらの物件は家賃45,000円です。非常に喜ばれています。

 

フリースクールとは、何らかの理由から学校に行くことができない、行かない、行きたくても行けない……という子どもたちが、小学校・中学校・高校の代わりに過ごす場所です。不登校やひきこもりをはじめ、軽度の発達障害、身体障害、知的障害などの事情を抱えるたくさんの子どもたちを受け入れ、学びの場を提供しています。

Instagram @hida_fuku 転用

 

家賃が安い戸建賃貸を求めている方は多くいます。空き家を再生をすることは、地域の問題解決だけではなく、場の提供の社会貢献にも役に立っています。それが、私たち　ひだ福の使命　だと思って活動を続けております。

 

▼大切な皆様の資金

資金の使い道　

地域の問題空き家再生に伴うリフォーム代に全額使います。

目標金額(概算2,310,000円)

＝手数料（税別）12%-277,200円税10%-27,720円　

問題空き家再生費10軒2,005,080円    

◉工事完了後に業者さんから領収書を頂き記載致します。

 

▼今後の空き家10軒取得まで

現在、空き家だった戸建2軒管理、その内の1軒が入居者が居住しています。後、１軒はリフォーム完了前に入居予定者がいます。

 

◉今後の空き家10軒取得について

空き家を見つけ、近隣の聞き込みを実施するも、所有者様が不明な物件が多いのが現状です。しかし、空き家10軒取得は、これまでの空き家取得の経験を継続して行い、近隣の聞き込みの実施、不動産登記情報サイトを上手く活用し、半年で10軒取得する予定です。すでに、活動しています！

令和5年3月までに10軒入居付けをしていきます。

◉空き家10軒取得が無理だった場合

万が一空き家取得10軒が無理だった場合は支援していただいたお金は返金させていただきます。それを心配されて支援を躊躇される方もいらっしゃるかと思いますが、安心してご支援をしていただきたいと思います。

必ず、実現します！

 

▼空き家をどのような方々に貸すのか

求めている方が多いのに、安い賃貸戸建は市場に少なく、不動産屋を挟むので仲介手数料がかかります。さらに、賃貸規約、入居者条件が非常に厳しいです。

 

ひだ福が出す賃貸戸建物件は、敷金、礼金、仲介手数料をいただいておりません。

新型コロナウィルスの影響で、職を失った方、休業などで生活資金が足りない世帯持ちの方、保護猫譲渡活動団体、シングルマザーさん、フリースクール活動団体、自由に賃貸でDIYを楽しみたい方、多くの方が待っています。

賃貸募集をかける前に、口コミにより広まり、入居待ちがいます。

 

▼ご支援頂いた方へリターンのご紹介

お礼のメールをさせて頂きます。またご支援者様限定での活動報告を随時更新します。

 

今後の取り組み

ひだ福は地域の問題となってる空き家の再生数を増やし、社会貢献に努めて参ります。

 

ひだ福活動の目的は、空き家再生だけではなく、場の提供をすることです。

新型コロナウィルスの感染が広がり続けるなか、仕事を失い、住まいを失い、人とのつながりを失い、いのちを落とす方が増えていると聞きます。

ひだ福ができること、空き家をすぐに再生し、より安く、戸建を必要としている人に貸す。

それが私たちの使命なのだと思っております。

 

私たちは「今」を動くことが必要です。共に前を向ける未来をつくるために、「今」皆さまのご支援が必要です。

 

ご協力・ご支援よろしくお願い致します。◉活動を実施するにあたり、法令・条例に基づく許可を自治会に頂いております。

 

＜募集方式について＞

本プロジェクトはAll or nothing型方式で実施します。宜しくお願い申し上げます。