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谷中銀座商店街の真ん中に「やりたい」を応援する場所をつくる!

徳山 明(コムガーデン 株式会社尚建 代表取締役)

徳山 明(コムガーデン 株式会社尚建 代表取締役)

谷中銀座商店街の真ん中に「やりたい」を応援する場所をつくる!
支援総額
563,000

目標 500,000円

支援者
49人
残り
終了しました
プロジェクトは成立しました!
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2017年08月04日 06:48

【リターン情報】谷中ホテルプロジェクト「hanare(ハナレ)」

このクラウドファンディングも残り14日となりました。

あと2週間でこのプロジェクトが達成できるか失敗するか決まります。

 

当初は現地も出来上がってない中、そしてテナントも決まっていない中、

本当に達成できるのか?関係者でとても協議をしました。

 

ただクラウドファンディングは資金調達だけでなく、

「少しでも多くの方にやってることを知ってほしい」という願いもあり、

無理をして始めることにしました。

 

そんな中このクラウドファンディングを準備するにあたって、

当初からお願いをしてご提供頂いたリターンがあります。

 

それは谷中という街全体をホテルにするというコンセプトの

「hanare(ハナレ)」のペア宿泊券です。

 

hanareホームページ

 

実はこのhanareは弊社も事業化するにあたって、

不動産の契約の取りまとめを行いました。

 

今から3年前。建物所有者様から

「壊すこともなく、建物を残しながら良い使い方はできないか?」と

ご相談をお受けしていました。

 

<使われなくなった木造アパート>

 

当時はシェアハウスブーム。

シェアハウスという言葉を作った知り合いの不動産屋さんにも

現地を見て頂きましたが建築法規的な問題でしばらくは何もできませんでした。

 

ところがある日、谷中の木造アパートを

カフェとアート展示と建築事務所の世界最小複合施設にリノベーションをして有名だった

HAGISO(ハギソウ)の店主、宮崎晃吉さんが「使いたい」と急に弊社にお越しになりました。

 

世界最小複合施設HAGISO

 

不動産屋さんで働いていも賃貸や売買などでご縁がないと、

まだまだ知らないことが多かったりします。

 

当時はHAGISOのことはなんとなく知っていましたが、

急に宮崎さんが弊社を訪れた時は「あのHAGISOがきた」

という驚きがありました。

 

一番最初に出てきた言葉が、

「あの建物を丸々貸してほしい」というご相談でした。

そしてその時からすでに「街全体をホテル」にするという

コンセプトもできていました。

 

今まで不動産屋さんを経営してきて

リノベーションも事業系賃貸も手掛けたことはありましたが、

少し新しいことをやる時に大事なのは「実績がある」ということでした。

 

10年前に谷中のへび道という散歩道に海外で長年活躍していた

シルバーアーティストのJAY TSUJIMURAの工房兼ショップを

これも建物をリノベーションした時に思ったことでした。

 

シルバーアーティスト JAY TSUJIMURA

http://jaytsujimura.com/

 

レニークラヴィッツのジャケット写真に使われたり、

中田英寿や長渕剛などが愛好されていたりします。

 

<JAY TSUJIMURA 工房兼ショップ>

*現在は高円寺に移転しており、

現在店舗はオーダー革靴製作の「そのみつ」が使っています。

 

 

HASIGOの宮崎さんの提案を受けた感想は「リアリティ」があること。

そして「実績」があること。

 

宮崎さんの話を伺った時にはhanareは実現するべきだと思いました。

 

何かの変化を起こすときに大事なことはタイミングを逃さないことがあります。

そしてもうひとつにお客様の目の前で行動するということもあります。

 

これはお客様の信頼を得る為に意識してやっていることですが、

この時も宮崎さんの目の前で大家さんに電話を差し上げ、

大家さんの反応も良かったのを記憶しています。

 

それから少しの時間をかけて

宮崎さんの事業計画とリノベーションを行う為の大家さんへの資料と

賃貸借契約書の作成を始めました。

 

建物丸々一棟をリノベーションするという行為は、

賃貸では実はハードルが高かったりします。

それは建築基準法だったり、税務上のことだったり、賃貸関係の法律だったり。

 

とても大変な案件でしたが、各問題はきちんと解決策を作り、

誰も使われなかった木造アパートは合法的な旅館へとリノベーションされました。

 

<hanareとして見事に再生された建物>

 

出来上がったhanareを初めて見たときには鳥肌が立つというか、

建物にオーラのようなものがありました。

 

Things.YANAKAも使われていない不動産の新しい活用への挑戦ですが、

hanareの経験はとても大きく、

今回のプロジェクトのリターンもお願いをしてご協力を頂きました。

 

それと一番大事なことかもしれませんが、

今回Things.YANAKAを工事して頂いている工務店さんは

hanareを施工して頂いたところと同じ会社さまにお願いしています。

 

富士ソーラーハウス株式会社(施工例のページ)

http://www.fsh.co.jp/example

 

また設計は追加リターンでもご紹介した

千駄木古民家飲食店「Okaeri」の一階部分のデザイン設計をお願いした、

大坂岳志設計工房さんにお願いをしています。

 

大坂岳志設計工房ホームページ

http://saka-arch.com/

 

HAGISOのご協力によりご提供頂いたhanareのリターンは

ペア宿泊券を30,000円でご用意させて頂いています。

 

Things.YANAKA現地へお名前が入りほかのリターンでもある

地域のお店とお花めぐりマップ扇子をセットでお送りさせて頂きます。

 

「谷中という地域をぜひ味わってください」という

HAGISO宮崎さんからのお気持ちもお預かりしております。

 

またThings.YANAKAのすぐ真うらでは、食を通じた

HAGISOの新しいプロジェクト「TAYORI」があります。

 

TAYORIホームページ

http://tayori-osozai.jp/

 

TAYORIフェイスブックページ

https://www.facebook.com/tayoriyanaka/

 

ご自身への谷中めぐりのご褒美やお知り合いの方へのプレゼントとして、

こちらのリターンをご利用頂ければと思います。

 

このクラウドファンディングも残り2週間となりましたが、

引き続きご支援のほどよろしくお願い致します。

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リターン

3,000

【個人様向け】 ご支援いただいた方のお名前を現地・Webページに記載

感謝の気持ちを込めてメールをお送りいたします

上記に加えて、
▶Things.YANAKA の建物内ににご支援者様のお名前を掲載いたします ※掲載スペースの都合上大きさが小さくなる可能性がございます
▶Things.YANAKA 関連ウェブページにてにご支援者様のお名前を掲載いたします ※2017年8月に立ち上げ予定

支援者
6人
在庫数
制限なし
発送予定
2017年8月

3,000

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Things.YANAKA 珪藻土塗体験ワークショップ

Things.YANAKAの壁面珪藻土塗りを体験できるワークショップを行います。 当日は合計100㎡ほどの面積を塗る予定です。谷中銀座商店街どまん中のリノベーションを一緒に体験しませんか? ※開催日:2017年8月19日

上記に加えて、
▶Things.YANAKA の建物内にご支援者様のお名前を掲載いたします ※掲載スペースの都合上大きさが小さくなる可能性がございます
▶Things.YANAKA 関連ウェブページにてご支援者様のお名前を掲載いたします ※2017年8月に立ち上げ予定
▶感謝の気持ちを込めたメールをお送りします

支援者
10人
在庫数
8
発送予定
2017年8月

3,500

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台湾茶藝館 狐月庵 谷中銀座商店街限定 特別猫型ティーバッグセット引換券

Things.YANAKA 1階に出店予定されている「台湾茶藝館 狐月庵」さんの台湾四大銘茶と台湾産紅茶2種を含む台湾茶8種の猫型ティーバッグと交換できる引き換え券。

猫の形をしたティーバッグは1包ずつ手作り品です。ティーバッグを置くためのオリジナルのステンレス製ティーバッグトレイも付属しています。
※現在出店準備中の為詳細が変更になる可能性がありますが同程度内容の品をご提供致します。
※引き換え開始日:2017年11月1日以降(予定)

上記に加えて、
▶Things.YANAKA の建物内にご支援者様のお名前を掲載いたします ※掲載スペースの都合上大きさが小さくなる可能性がございます
▶Things.YANAKA 関連ウェブページにてご支援者様のお名前を掲載いたします ※2017年8月に立ち上げ予定
▶感謝の気持ちを込めたメールをお送りします

支援者
4人
在庫数
16
発送予定
2017年8月

6,000

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ワイン食堂フレールランチペアお食事券(6,000円相当)

過去にクラウドファンディング達成した谷中から三ノ輪へ移転した「ワイン食堂フレール」のランチペアお食事券(6,000円相当)としてご利用頂けます。 ※有効期限 2017年12月24日まで(土日のみご利用可) ※お飲物は上記お食事券には含まれておりません。別途ご精算お願い申し上げます。

上記に加えて、
▶Things.YANAKA の建物内にご支援者様のお名前を掲載いたします ※掲載スペースの都合上大きさが小さくなる可能性がございます
▶Things.YANAKA 関連ウェブページにてご支援者様のお名前を掲載いたします ※2017年8月に立ち上げ予定
▶感謝の気持ちを込めたメールをお送りします

支援者
4人
在庫数
16
発送予定
2017年8月

8,000

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千駄木古民家飲食店Okaeriディナーペアお食事券(8,000円相当)

千駄木の古民家を改装した飲食店「Okaeri(おかえり)」のディナーお食事券としてご利用頂けます。 ※有効期限 平成29年12月24日まで ※お飲物はワンドリンクまで上記お食事券には含まれております。 ※追加ご注文は別途ご精算お願い申し上げます。

上記に加えて、
▶Things.YANAKA の建物内にご支援者様のお名前を掲載いたします ※掲載スペースの都合上大きさが小さくなる可能性がございます
▶Things.YANAKA 関連ウェブページにてご支援者様のお名前を掲載いたします ※2017年8月に立ち上げ予定
▶感謝の気持ちを込めたメールをお送りします

支援者
18人
在庫数
10
発送予定
2017年8月

10,000

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地域のお店とお花めぐりマップ入り扇子をプレゼント

▶リノベーション完成時期の夏の季節に地域のお店とお花めぐりマップ扇子をプレゼント
*谷中地域で活動をされている設計事務所「twism design studio」のご提供。谷中を中心に古民家に関する活動(上野桜木あたり等)をされている椎原晶子様のデザイン。

20年ほど前に谷中にあった喫茶店「花へんろ」さんと一緒に一度企画されたものを再度現代に復活させるもの。(ご注意)サンプル画像は20年前に「花へんろ」さんご協力により企画された当時のものです。扇子づくりの企画にご協力頂ける地域のお店や、季節ごとに咲くお花の紹介などが印刷される予定です。

上記に加えて、
▶Things.YANAKA の建物内にご支援者様のお名前を掲載いたします ※掲載スペースの都合上大きさが小さくなる可能性がございます
▶Things.YANAKA 関連ウェブページにてご支援者様のお名前を掲載いたします ※2017年8月に立ち上げ予定
▶感謝の気持ちを込めたメールをお送りします

支援者
7人
在庫数
43
発送予定
2017年8月

12,000

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ワイン食堂フレールディナーペアお食事券(12,000円相当)

過去にクラウドファンディング達成した谷中から三ノ輪へ移転した「ワイン食堂フレール」のディナーペアお食事券(12,000円相当)としてご利用頂けます。 ※有効期限 2017年12月24日まで ※お飲物は上記お食事券には含まれておりません。別途ご精算お願い申し上げます。

上記に加えて、
▶Things.YANAKA の建物内にご支援者様のお名前を掲載いたします ※掲載スペースの都合上大きさが小さくなる可能性がございます
▶Things.YANAKA 関連ウェブページにてご支援者様のお名前を掲載いたします ※2017年8月に立ち上げ予定
▶感謝の気持ちを込めたメールをお送りします

支援者
5人
在庫数
15
発送予定
2017年8月

15,000

【企業様向け】 企業名または企業ロゴを現地・Webページに掲載

▶Things.YANAKA の建物内に企業名を掲載いたします ※掲載スペースの都合上大きさが小さくなる可能性がございます。
▶Things.YANAKA 関連ウェブページにて企業名または企業ロゴを掲載いたします ※2017年8月に立ち上げ予定
▶感謝の気持ちを込めたメールをお送りします

支援者
1人
在庫数
制限なし
発送予定
2017年8月

20,000

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Things.YANAKA フォトアルバムプレゼント

▶Things.YANAKA フォトアルバムプレゼント。Things.YANAKA の最初から完成までを一冊のアルバムにしてプレゼント。思い出の記録をお手元に。

上記に加えて、
▶Things.YANAKA の建物内ににご支援者様のお名前を掲載いたします ※掲載スペースの都合上大きさが小さくなる可能性がございます
▶Things.YANAKA 関連ウェブページにてにご支援者様のお名前を掲載いたします ※2017年8月に立ち上げ予定
▶感謝の気持ちを込めたメールをお送りします

支援者
0人
在庫数
制限なし
発送予定
2017年9月

30,000

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谷中ホテル hanareペア宿泊券プレゼント

▶谷中ホテル hanare(ハナレ)ペア宿泊券プレゼント
*谷中の世界最小複合施設HAGISOのご提供。
ペア18000円相当のお部屋の宿泊券をお送りいたします。
hanareに宿泊頂きThings.YANAKAを始め、谷中地域の魅力を味わってください。
(ご注意)ご予約のご状況によりご希望の日時にお部屋をご用意できない場合もございますので、前もってhanareへ電話またはメールでご予約のご相談をください。

上記に加えて、
▶リノベーション完成時期の夏の季節に地域のお店とお花めぐりマップ扇子をプレゼント
▶Things.YANAKA の建物内にご支援者様のお名前を掲載いたします ※掲載スペースの都合上大きさが小さくなる可能性がございます
▶Things.YANAKA 関連ウェブページにてご支援者様のお名前を掲載いたします ※2017年8月に立ち上げ予定
▶感謝の気持ちを込めたメールをお送りします

支援者
1人
在庫数
2
発送予定
2017年8月

30,000

【Readyfor 限定】オープン記念イベントご招待

▶Things.YANAKA クラウドファンディングにご支援頂いた方のオープン記念イベントへご招待致します。2017年8月下旬開催予定。

上記に加えて、
▶Things.YANAKA の最初から完成までを一冊のアルバムにしてプレゼント。思い出の記録をお手元に。
▶リノベーション完成時期の夏の季節に地域のお店とお花めぐりマップ扇子をプレゼント
▶Things.YANAKA の建物内にご支援者様のお名前を掲載いたします ※掲載スペースの都合上大きさが小さくなる可能性がございます
▶Things.YANAKA 関連ウェブページにてご支援者様のお名前を掲載いたします ※2017年8月に立ち上げ予定
▶感謝の気持ちを込めたメールをお送りします

支援者
0人
在庫数
制限なし
発送予定
2017年8月

30,000

【企業様向け】 企業名または企業ロゴを現地・Webページに掲載

▶Things.YANAKA の建物内に企業名を掲載いたします ※掲載スペースの都合上大きさが小さくなる可能性がございます
▶Things.YANAKA 関連ウェブページにて企業名または企業ロゴを掲載いたします ※2017年8月に立ち上げ予定
▶感謝の気持ちを込めたメールをお送りします

支援者
1人
在庫数
制限なし
発送予定
2017年8月

50,000

【企業様向け】 企業名または企業ロゴを現地・Webページに掲載

▶Things.YANAKA の建物内に企業名を掲載いたします ※掲載スペースの都合上大きさが小さくなる可能性がございます
▶Things.YANAKA 関連ウェブページにて企業名または企業ロゴを掲載いたします ※2017年8月に立ち上げ予定
▶感謝の気持ちを込めたメールをお送りします

支援者
2人
在庫数
制限なし
発送予定
2017年8月

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