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【不動産業】日本特有の悪質な商習慣を善良な仕組みに!

小池 司真

小池 司真

【不動産業】日本特有の悪質な商習慣を善良な仕組みに!

支援総額

1,720,000

目標金額 1,000,000円

支援者
15人
募集終了日
2020年10月30日
15人 が支援しました
プロジェクトは成立しました!
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プロジェクト本文

本ページを閲覧いただき誠にありがとうございます

 

初めまして、小池と申します。

 

これまで、主に全国のオフィス移転(開設)に携わる不動産関連の仕事を中心に活動しておりました。

 

企業のイメージや社員様のモチベーション、生産性など、多岐にわたって影響を与えるオフィスの選定には大きな責任が伴う為、経営層の方々から信頼して任せて頂けるよう、日々修練を重ねております。

 

 

現在は親族間で経営している会社の取締役を務めながら、不動産に関連するご相談のコンサルティングなどを行なっております。元より起業を想定して活動しておりましたが、様々な要因が重なり、この度生まれ故郷の東京で、新たに不動産会社を設立する事となりました。

 

 

暫しの間、本プロジェクト閲覧にお付き合い頂けますと幸いでございます。

 

 

 

⬛︎ はじめに

 

 

ブラックボックス化している不動産業界の実態

 

突然ですが、皆様は”家を扱う不動産の世界”で長らく続いている悪質な商習慣をご存知でしょうか?

以下は私の体験談として、身近に存在する一部の不動産屋さんでも行なわれていた実際のお話しです。

 

 

・本来の募集条件に礼金を上乗せしてお客様に物件を提案し、契約後に仲介手数料とは別に数ヶ月分の手数料を裏で受け取っている
・実態が分からない”虫除け施工”や”消毒施工”、”24時間サポート”など複数サービスの同時契約を促し、後日委託した業者から紹介料として支払金の数十パーセントを裏で受け取っている
・割高な原状回復工事費用の業者を”指定業者”としてお客様に利用させ、数年後の退去時に契約書で指定された工事業者から紹介料として、支払金の数十パーセントを裏で受け取っている・・など

 

挙げ始めるとキリがありませんが、

上記は不動産業界の中でも賃貸住居の仲介で見られるほんの一例です。

売買取引となると更に知識が求められる為、情報格差を利用した悪質な売り方なども多く存在します。

 

 

こうした状況の中で、皆様に少しでも安心した気持ちを持って不動産とお付き合い頂ける様、

★本プロジェクトではそんな不安を洗いざらいに解消できるリターンも用意しております。

→内容が気になる方は下記の★リターン内容をご参照下さい。

 

 

 

”衣食住”という言葉が在る様に、家を扱う不動産は私たちの生活に欠かせない大事な要素の一つです。

不動産業界の倫理向上を一つのミッションとして掲げながら、これから先の未来に一人でも多くの方に喜んでもらえれば光栄です。

 

 

⬛︎ そもそも何故クラウドファンディングを行うのか・会社設立の背景

 

 

大黒柱だった父親への挑戦

 

当初は翌年での起業を計画しながら活動しておりましたが、突如として生じた”父親の相続”により会社設立の時期を大幅に早める事となり、運営上の資金面で苦悩しておりました。

 

 

そこで、会社設立後の自分に何が出来るのかを考えた時、実態があまり知られていない不透明な不動産業界の中から皆様のお役に立つ事ができれば、クラウドファンディングを通じて皆様のお力を少しでもお貸し頂ける可能性が有るのではないかと思い、本プロジェクトを創設した次第でございます。

 

 

普段からお付き合いのある企業様や友人の方々、支えて下さっている皆様へ御礼を申し上げます。

お忙しい中、様々なアドバイスをお聞かせ頂き誠にありがとうございます。

 

*本プロジェクトで集まった支援金は、会社の運営資金として活用させて頂きます。

 

→勿論、プロジェクト支援のリターンとして”個人”の方から”法人”の方まで、ご利用いただける

 サービスを用意しておりますので、未だお会いした事がない方々も次章をご覧下さいませ。

 

 

 

 

⬛︎ プロジェクト・リターンの内容について

 

 

皆様からのご支援で、最高のパフォーマンスを持って不動産会社ならではの恩返しをさせて頂きます!

 

今回のプロジェクトでは、皆様からご支援をいただいて設立を予定している不動産会社の幕開け運営を行います。ご支援のプランに応じて、以下の内容から相当額のリターンを提供させて頂きます。

(重複可)

 

 

以下の赤枠3つは全てのプランで提供させて頂く内容です。(個人さま向け)

 

 ・御礼のお手紙

 ご支援頂いたお気持ちに応えるべく、感謝の気持ちを綴らせていただきます。

★・お気軽なご相談やご質問など、個人チャットを通じて何でもお答えします!

    Slack・LINE・Chatwork の私が使用するプライベートアカウントを併せてお送り致します。

 ”身近な不動産の専門家”として、皆様からのどんなご質問でもお答えさせて頂きます。

 問題解決や目標達成に向けた1つの手段として、いつでもお気軽にご連絡下さいませ!

 ・業界最新のトレンドや大手企業の移転情報・売買動向などの定期共有  (希望される方のみ)

 何かと話のネタとして使えそうな業界の情報を月に1度、定期的に共有させていただきます。

 

  ★活用イメージ(例)

契約書の内容を確認したい、初期費用が高すぎる、原状回復費用が高すぎる、良い物件を押さえたい、敷金(保証金)を減額したい、業界内の人間から観た物件の印象・評価を知りたい、不動産業界を知りたい、気軽に業者が取り扱える物件を知りたい、契約時の注意点が知りたい、賃料や電気代を安くしたい、不動産の運用を考えている、賃貸で水漏れが発生した、工事(内装)業者などの相見積もりを取りたい、管理会社を見直したい・・・など

*ご支援頂いた方々の状況に合わせて、最善の選択を取れるようサポート致します!!

 

 

以下の内容は不動産のサービスを含めた内容となっております。(主に法人さま向け)

 

 ・オフィス(店舗や住居、スタジオや倉庫など含む)のご移転・新規開設ご支援

 物件の選定〜移転後の営業開始まで、退去手続き〜内装や回線系の手配までサポート致します。

 

  • 原状回復費用削減のご支援

 退去時の原状回復費用を最大で全額まで減額できる様にサポート致します。

 

 ・商業用不動産のリーシング業務ご支援

 募集広告の作成〜ご案内・客付け業務までサポート致します。

 

 ・不動産賃貸業の運営ご支援 (転貸)

 物件の選定〜周辺の統計調査、賃料交渉や坪単価の設定〜契約書の作成までサポート致します。

 

*都内にお住まいの方であれば、支援コースに問わず直接ご挨拶にお伺いさせて頂く事も可能です。

 ご希望の方はリターン購入画面の質問で、一番上にある”希望する”を選択下さいませ。

 

 

 

⬛︎ Q & A

 

 

■複数回に渡ってリターン内容のサービスを受ける事は可能ですか?

→ ご支援頂いたリターン内容の金額に届くまで、複数回に渡ってサービスを受けることも可能です。

 リターン内容についてご不明な点が有りましたら、k-koike1222@gmail.comまでご連絡下さいませ。

 

■キャンセルは可能ですか?

→ All or Nothing 方式のため、プロジェクト達成後のキャンセルは出来ません。

*特定の地域や業種の場合、リターンのご希望に一部お力添えできない場合がございます。

 その際はご支援金から手数料を引いた金額のご返金の相談などを受け付けております。

 

■寄附控除をうけることは可能でしょうか?

→ 本プロジェクトは寄付控除をうけることはできませんが、経費計上が可能となる場合があります。

  詳しくは税務署または税理士等の専門家にご相談下さいませ。

 

■リターンの額面金額は税込ですか?

→ 税込となります。

 

■支援方法はどのようなものがありますか?

→ 支払方法はクレジットカードまたは銀行振込がございます。

  (詳細は以下のURLからご確認下さいませ。)

 

■その他ご不明点について

→ 支援方法についてご不明な点がある際は、こちらのURLをご参照下さいませ。

  https://readyfor.zendesk.com/hc/ja/categories/360001994331-ご支援される方向け

 

 

 

⬛︎ 最後に

 

 

ここまで、ページのご閲覧にお付き合い頂きまして誠にありがとうございます。

本プロジェクトのご支援を通じて皆様へ朗報をお伝えできるように、

そして、近い未来に日本の不動産業界の倫理向上を実現させるべく 奔走して参ります。

 

 

クラウドファンディングを考えられている方、起業を考えられている方、不動産業に興味のある方

その他どんな質問でも構わないので、気になる点などがございましたら、何でもお聞きください!

 

 

これからもどうぞ宜しくお願い致します。

お時間頂きまして、誠にありがとうございました。

 

 

 

【プロジェクト終了要項】

 

運営期間    
2020年10月1日〜2021年3月31日

運営場所    
東京都品川区北品川5-17-14

運営主体    
小池 司真

運営内容詳細    
不動産に関連するサービスを提供する会社の運営

プロフィール

リターン

2,000

お気持ちのご支援コース

お気持ちのご支援コース


 ・御礼のお手紙
 ご支援頂いたお気持ちに応えるべく、感謝の気持ちを綴らせていただきます。

 ・お気軽なご相談やご質問など、チャットを通じて何でもお答えします。
   Chatwork・Slack・LINEにて、不動産に関連したどんなご質問でもお答えさせて頂きます!

 ・業界最新のトレンドや大手企業の移転情報・売買動向などの定期共有 (1年間)
 何かと話のネタとして使えそうな情報を月に1度、定期的に共有させていただきます。

支援者
9人
在庫数
90
発送予定
2020年11月

200,000

全力の恩返し Aコース(法人さま向け)

全力の恩返し Aコース(法人さま向け)

 ・御礼のお手紙
 ご支援頂いたお気持ちに応えるべく、感謝の気持ちを綴らせていただきます。

 ・お気軽なご相談やご質問など、チャットを通じて何でもお答えします。
   Chatwork・Slack・LINEにて、不動産に関連したどんなご質問でもお答えさせて頂きます!

 ・業界最新のトレンドや大手企業の移転情報・売買動向などの定期共有 (1年間)
 何かと話のネタとして使えそうな情報を月に1度、定期的に共有させていただきます。

★以下の内容から、支援金の倍額分までの不動産業に関するサービスをご提供させて頂きます。
(詳細はプロジェクト本文を参照下さいませ。)
 ・賃貸不動産のご移転・新規開設ご支援
  • 原状回復費用削減のご支援
 ・商業用不動産のリーシング業務ご支援
 ・不動産賃貸業運営ご支援
 ・その他不動産に関連する費用削減支援など

支援者
4人
在庫数
3
発送予定
2020年11月

300,000

全力の恩返し Bコース

全力の恩返し Bコース

 ・御礼のお手紙
 ご支援頂いたお気持ちに応えるべく、感謝の気持ちを綴らせていただきます。

 ・お気軽なご相談やご質問など、チャットを通じて何でもお答えします。
   Chatwork・Slack・LINEにて、不動産に関連したどんなご質問でもお答えさせて頂きます!

 ・業界最新のトレンドや大手企業の移転情報・売買動向などの定期共有 (1年間)
 何かと話のネタとして使えそうな情報を月に1度、定期的に共有させていただきます。 

★以下の内容から、支援金の倍額分までの不動産業に関するサービスをご提供させて頂きます。
(詳細はプロジェクト本文を参照下さいませ。)
 ・賃貸不動産のご移転・新規開設ご支援
  • 原状回復費用削減のご支援
 ・商業用不動産のリーシング業務ご支援
 ・不動産賃貸業運営ご支援
 ・その他不動産に関連する費用削減支援など

支援者
3人
在庫数
完売
発送予定
2020年11月

500,000

全力の恩返し Cコース

全力の恩返し Cコース

 ・御礼のお手紙
 ご支援頂いたお気持ちに応えるべく、感謝の気持ちを綴らせていただきます。

 ・お気軽なご相談やご質問など、チャットを通じて何でもお答えします。
   Chatwork・Slack・LINEにて、不動産に関連したどんなご質問でもお答えさせて頂きます!

 ・業界最新のトレンドや大手企業の移転情報・売買動向などの定期共有 (1年間)
 何かと話のネタとして使えそうな情報を月に1度、定期的に共有させていただきます。 

★以下の内容から、支援金の倍額分までの不動産業に関するサービスをご提供させて頂きます。
(詳細はプロジェクト本文を参照下さいませ。)
 ・賃貸不動産のご移転・新規開設ご支援
  • 原状回復費用削減のご支援
 ・商業用不動産のリーシング業務ご支援
 ・不動産賃貸業運営ご支援
 ・その他不動産に関連する費用削減支援など

支援者
0人
在庫数
3
発送予定
2020年11月

700,000

全力の恩返し Dコース

全力の恩返し Dコース

 ・御礼のお手紙
 ご支援頂いたお気持ちに応えるべく、感謝の気持ちを綴らせていただきます。

 ・お気軽なご相談やご質問など、チャットを通じて何でもお答えします。
   Chatwork・Slack・LINEにて、不動産に関連したどんなご質問でもお答えさせて頂きます!

 ・業界最新のトレンドや大手企業の移転情報・売買動向などの定期共有 (1年間)
 何かと話のネタとして使えそうな情報を月に1度、定期的に共有させていただきます。 

★以下の内容から、支援金の倍額分までの不動産業に関するサービスをご提供させて頂きます。
(詳細はプロジェクト本文を参照下さいませ。)
 ・賃貸不動産のご移転・新規開設ご支援
  • 原状回復費用削減のご支援
 ・商業用不動産のリーシング業務ご支援
 ・不動産賃貸業運営ご支援
 ・その他不動産に関連する費用削減支援など

支援者
0人
在庫数
2
発送予定
2020年11月

1,000,000

全力の恩返し Eコース

全力の恩返し Eコース

・御礼のお手紙
 ご支援頂いたお気持ちに応えるべく、感謝の気持ちを綴らせていただきます。

 ・お気軽なご相談やご質問など、チャットを通じて何でもお答えします。
   Chatwork・Slack・LINEにて、不動産に関連したどんなご質問でもお答えさせて頂きます!

 ・業界最新のトレンドや大手企業の移転情報・売買動向などの定期共有 (1年間)
 何かと話のネタとして使えそうな情報を月に1度、定期的に共有させていただきます。 

★以下の内容から、支援金の倍額分までの不動産業に関するサービスをご提供させて頂きます。
(詳細はプロジェクト本文を参照下さいませ。)
 ・賃貸不動産のご移転・新規開設ご支援
  • 原状回復費用削減のご支援
 ・商業用不動産のリーシング業務ご支援
 ・不動産賃貸業運営ご支援
 ・その他不動産に関連する費用削減支援など

支援者
0人
在庫数
1
発送予定
2020年11月

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