コロナウイルス後の不動産投資で騙されないために！

 

 

 

 

▼自己紹介

 

1. 社会人としての30余年を金融機関と不動産会社でほぼ実務家として活躍してきました。どちらの会社でも取引先に寄り添い、現場感覚を大切にすることで、数字に表れない成長性やリスクを肌で感じることができます。
2. 金融と不動産の両方の経験から、財務・金融面と不動産を切り口とした企業価値の向上をアドバイスすることが得意です。
3. 財務・金融は理解できるが不動産はわからない、逆に不動産は分かる財務・金融面は分からない人が多い中で両者に精通したことでより高い付加価値のあるコンサルティングを行うことができました。また、富裕層や企業オーナーに対する相続税対策や事業継承・資産継承に関するコンサルティングも行ってきました。
4. 自らも講演や執筆を行う傍ら、セミナーを開催して聴講者にとって本当に大切な知識と知恵をお伝えすることが得意です。
5.  セミナーを始めたきっかけは、仕事での知り合いから、「不動産の基礎的なことを分かりやすく説明するセミナーの講師を探している」と声がけがあり、2006年にスタートし、現在も継続しています。その中で、不動産については身近なものであるはずなのに基本的なことも知られていない、と感じました。何か参考にと思い、書籍を探しても見ましたが、ありきたりの教科書的なものばかりで役に立つものがない、ということも感じました。また、法律関係や税金関係も複雑で多岐にわたるので、どうしても取っつきにくく、敬遠しがちになっています。一方で身近なので何となくわかる部分もあり、逆に悪徳業者も少なからずいるので騙される恐れもあります。不動産の基礎的なこと、気をつけるポイントさえ知っていれば、大きな間違いをすることもありませんし、逆に資産形成、資産運用のチャンスが広がります。
6. セミナーに参加してくれた方からは、「分かりやすかった。」「今まで何となく聞いたことはあるが、よく知らない事がらが理解できた、腑に落ちた。」とたいへん好評でした。また、業界特有の慣習や用語、さらに悪徳業者の手口などは興味を持ってもらえました。

 

 

 

▼プロジェクトを立ち上げたきっかけ

 

1. 不動産は生活と切っても切れない関係にあります。また、最近は将来の資産形成のために不動産投資で資産運用をするケースが増えて来ていて、それに伴って、さまざまな不動産投資セミナーが開催されています。
2. その多くは不動産業者に紐付いていてその業者が取扱う物件の購入を勧められたり、あるいは見込顧客名簿作成に利用されたりしており、本当に投資家に役立つセミナーにはなっていないと考えられます。
3. また、中には言葉巧みに不動産への投資を勧誘し、買ってはいけない物件の購入や行ってはいけない土地の有効活用を進められて多額の金額を投資して失敗するケースも見られます。
4. そこで、不動産に投資するために本当に知っておかないといけないこと、投資して良い不動産といけない不動産の見極め方など、投資家に寄り添った不動産のポイントを誰にでも分かりやすくお伝えしたい、と思いました。
5. 特に、コロナウィルスで世の中の全てが変化したことを経て、不動産市場も大きな変革期に来ています。昨今の不動産投資が活発な中、セミナーが盛んに行われているが、どれも不動産業者が紐付けのセミナーで本当に投資しようとする人にとって役立つものかどうか疑問です。投資する額も大きく、リスクもあるし、中には悪徳業者もいるので、騙されないか心配に思っていました。不動産はわかりにくいが、ポイントされ掴めば、リスクを回避した投資もできるので、その知識を皆さんにお伝えしたい！と言うのが発端です。また、今般にコロナウイルスにより、不動産マーケットも変容することは必至であるので、2020年秋の少し落ち着いた、また遅すぎないタイミングで開催したいと思いました。

 

 

▼プロジェクトの内容

 

1. 不動産全般・税金・法律のそれぞれに関して、特に知っておくべきことをできるだけ平易な言葉でお話します。
2. 各分野の経験豊かな専門家3人が投資家の皆さんにとって必要な情報を惜しみなく提供します。
3. 講師とランチを共にするチャンスもあります。講演ではなかなか聴けないようなマル秘話を聴けるかも。
4. セミナー後も継続してアドバイスを受けるチャンスもあります。
5. このセミナーを聴くことで不動産について自信が持て、「悪徳不動産屋」に騙されないためのポイントが掴めます。
6. 講師には、主催者の他、各分野のプロフェッショナルな方々を揃えました。
   　　（都合で変更になる可能性があります。）
   　　　【不動産】
   　　　　小西英司　　：主催者、不動産鑑定士

　　　　　　　　　　　金融と不動産の実務に精通。講演も20余年の経験あり。
　　　【法律】
　　　　谷口博一さん：外国法事務弁護士
　　　　　　　　　　　不動産業界や海外の法律にも精通。
　　　【会計】
　　　　田中雅明さん：（株）リーキング　代表取締役、公認会計士、税理士
　　　　　　　　　　　全国で講演の実績多数。
 

７．セミナー概要は以下の通りです。

　　　2020年10月18日（日）11時～15時を予定しています。
　　　場所：アーカンジェル代官山　東京都目黒区青葉台1-4-6

　　　　　　　　　または

　　　　　　　　　麻布迎賓館　東京都港区六本木7ー12ー29、
　　　　　　　　　を予定しています。
　　　（ただし、コロナウィルスの広がり具合で変更する可能性もあります）
　　　麻布もしくは代官山瀟洒なホールにて。
　　　不動産市場のコロナ後の動向と投資の最重要ポイント
　　　不動産の法律改正で特に注意すべきこと
　　　不動産の税金軽減施策について
　　　参加費：1人10,000円です。それ以上の価値のあるものを考えています。

 

８．このセミナーには、是非、以下の方々のご参加を頂きたいと思います。

　　　・不動産投資に興味はあるが、今一歩が踏み出せない方。
　　　・将来のために、堅実に資産形成を行いたい方。
　　　・今、投資している不動産について、投資額に見合っているか不安な方。
　　　・今後の投資済み不動産の方針を検討したい方。

 

 

 

▼プロジェクトの展望・ビジョン

今回は、1回目のセミナーを行いますが、不動産関係はそれで全ても網羅できるわけではありません。最も大切なことから始めますが、より詳しいものを継続して行っていきたい、と考えています。不動産に詳しい人が多くなることで、悪徳業者を排除し、不動産市場の健全な成長に少しでも役立てれば幸いです。

 

 

 

 

 

 

 

プロジェクト終了要項

開催日時    
2020年10月18日（日）予定

開催場所    
現在の候補地
代官山（東京都目黒区青葉台１－４－６）
または麻布のホール（東京都港区六本木７－１２－２９）

主催者    
小西英司

イベント内容    
名称：コロナウィルス後の不動産市場はどうなるのか
URL：なし
内容：不動産投資セミナー