佃島に建つ築100年の魚問屋　旧飯田家住宅保存活用プロジェクト

Projet de préservation et réutilisation de la Maison Iida

 

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Protégez le  paysage urbain d’une communauté de pêcheurs vieille de 400 ans, au cœur de Tokyo!

 

Tsukudajima, situé au coeur de Tokyo, est un des rares paysages urbains datant d’avant le 20e siècle encore existant dans la capitale. Suite au décès de Tsuneo Iida, leader de la communauté locale, en février 2022, la maison Iida est restée vide, et risquait d’être démolie. En réponse, des professeurs et architectes ont effectue une analyse pousse de la structure, et confirme sa valeur historique. D’autre part, des locataires potentiels se sont manifestes.

 

Le propriétaire du bâtiment, les membres de la communauté locale concernes, et l’équipe ayant effectué l’analyse ont donc développé un plan de préservation de la maison Iida, prévoyant de la rénover pour qu’elle puisse accueillir un espace commercial, des bureaux, et un espace de vie commune pour les étudiants a l’étage. Cette équipe cherche maintenant à financer les couts de la rénovation via un crowdfunding.

 

Caracteristiques architecturales et valeur historique

La maison Iida a ete construite en 1920, comme résidence et espace commercial pour Tsukuda Kihachi, un grossiste de pêche du Marche au Poissons de Nihonbashi. Située sur la route principale de Tsukudajima, c’est une maison de ville de deux étages, remarquable pour son avant-toit saillant (dashigeta). Ayant servi de local commercial pour un grossiste en poisson, elle comporte une grande pièce au sol en terre, avec un bassin a poisson et un puits avec pompe a main sur son cote nord, ainsi qu’une entrée résidentielle séparée du côté sud. Le haut linteau au-dessus de l’entrée de la pièce au sol en terre indique le statut important du propriétaire du commerce, et le pas-de-porte est détachable, pour permettre l’accès au grosses voitures a bras.     

 

Le deuxième étage comporte une pièce a tatami rustique, construite avec le bois d’un genévrier au grain rare. On raconte que Ichizo Kobayashi, le fondateur de la compagnie Hankyu, y aurait habité au début des années 30, lors de l’ouverture de son Théâtre Tokyo Takarazuka.

 

La maison Iida a été érigée sur un étroit rectangle de terrain caractéristique de la disposition des rues de Tsukudajima et des lotissements résidentiels du début du 18^e siècle. De plus, caractéristique d’une dense communauté de pèche, la propriété comporte deux allées à ses extrémités nord et sud, qui rejoignent les berges de la Sumida. Les habitants des maisons traditionnelles de Tsukudajima ont intégré intelligemment ce réseau d’allées dans leur vie courante.

 

Le long de l’allée sud, la maison Iida comporte des fenêtres en lattis stylées et des portes shoji en verre pour faire entrer la lumière tout en préservant l’intimité. A l’arrière de l’allée nord se dresse une structure additionnelle construite au début des années 30s pour accueillir une cuisine et une salle de bains, accessibles depuis le bâtiment principal via une porte arrière. La cuisine, qui bénéficie d’un spot lumineux, a un grand espace de stockage en-dessous du plancher, et un balcon a sécher au deuxième étage surplombe l’allée. Ces caractéristiques et d’autres détails sont un testament aux innovations de style de vie nécessaires quand on vit dans une dense communauté de pêcheurs.

En plus d’avoir été l’un des principaux grossistes de poisson de Tsukudajima, la maison Iida a aussi longtemps été un centre de la communauté locale. La maison est utilisée comme un point de repos pendant le festival local de Sumiyoshi, durant lequel la communauté déterre de massifs mats a drapeaux du Canal Tsukuda et les installe dans le voisinage.

 

C’est ainsi que la maison Iida, important grossiste en poissons et centre de vie de la ‘communauté locale, a longtemps été le porte-étendard de l’incroyablement unique façon de vivre trouvée a Tsukudajima, dont les racines remontent a plus de quatre siècles. En préservant et utilisant cette précieuse pièce d’architecture historique, nous espérons faire en sorte que Tsukudajima conserve dans le futur son identité de lieu sur le front de mer de Tokyo.

Histoire de Tsukudajima

 

Tsukudajima est une ile artificielle créée en 1644 en un point vital de la Baie d’Edo, sur les vasières a l’embouchure de la rivière Sumida. L’ile a été construite par et pour des pêcheurs qui avaient reçu l’ordre du Shogun Tokugawa Ieyasu de déménager de leur village de Tsukuda dans la province de Settsu (actuellement le nord d’Osaka) a Edo. D’autres iles artificielles furent créées près de Tsukuda a partir de la fin du 19^e siècle, mais le dessin de ses rues est reste proche de ce qu’il était il y a 400 ans. Ayant échappé aux dommages du tremblement de terre du Kanto et aux raids aériens durant la Guerre du Pacifique, il y reste encore également de nombreux bâtiments et maisons historiques. C’est un paysage extrêmement rare dans le Tokyo actuel, qui a subi de nombreux redéveloppements urbains.

 

Importance de la maison Iida

 

Dans le cadre de ses efforts de préservation et réutilisation, et dans l’idée de designer la maison Iida comme Bien Culturel Tangible National, le 15 mai et 6 juillet 2022, le Comite pour la Réutilisation de la Maison Iida de Tsukudajima a effectué des études structurelles sur site, pour clarifier la valeur de la maison comme bien culturel. Les résultats ont été présentés par le professeur Hirohisa Ito (Université des Sciences de Tokyo) durant un symposium le 6 décembre 2022, organise par la Société des Architectes et Ingénieurs en Construction de Tokyo, sous le titre « Histoire de l’environnement résidentiel de Tsukudajima et importance architecturale de la maison Iida ».

Comite pour la Reutilisation de la Maison Iida de Tsukudajima

 

Hideaki Shimura

Professeur, Institut de Technologie de Shibaura

Sujet d’étude : développement de la ville. Membre de la Société des Architectes et Ingénieurs en Construction de Tokyo.

 

Hirohisa Ito

Professeur, Université des Sciences de Tokyo

Sujet d’étude : Histoire urbaine, histoire architecturale.

 

Yoko Ito

Professeur Emérite, Institut de Technologie de Shibaura

Sujet d’étude : histoire architecturale.

 

Shingo Saito

Professeur Assistant, Université des Sciences de Tokyo

Sujet d’étude : Design architectural

 

Masaru Tanaka

Resident de Tsukudajima

 

Tsuneaki Nakano

Professeur Emérite, Institut de Technologie de Shibaura

Directeur, APL Associates, Inc.

Membre de la Société des Architectes et Ingénieurs en Construction de Tokyo.

 

Kayo Kabeya

Proprietaire de la maison Iida

 

Kei Hagiwara

Etudiant en Master, Institut de Technologie de Shibaura, Faculté d’Architecture

 

Résumé de la rénovation

 

【Calendrier】

Début Avril : Etude sur site

Début Avril à Fin May : Nettoyage du bâtiment par des volontaires

Début Mai à Fin Juin : Planification du design

Fin Mai a Début Juillet : Ajustement du budget et choix du prestataire

Juillet : Construction

Début Aout : Construction achevée. Emménagement des locataires.

 

Somme nécessaire au travail de rénovation : 10,000,000 JPY

Cible de la Phase 1 de financement participatif : 3,000,000 JPY

Type de financement participatif : Tout ou rien (les fonds ne seront conserves que si la cible est atteinte)

 

【Utilisation des Fonds】

◼️ Couts de préservation et maintenance du bâtiment

・Couts d’étude avant construction, (Amélioration des documents d’étude : plans d’étages, coupes, vue dépliée)

 

◼️ Couts de réutilisation du bâtiment

・Nettoyage et retrait des articles ménagers

・couts de planification (concept, structure et équipements)

・Couts de construction (bâtiment et mobilier)

・Etude et autres couts lies a la candidature de Bien Culturel Tangible National Enregistre

・Assurance incendie et autres dépenses

 

Conservation d’un espace ouvert a la communauté

 

◼️ La maison Iida sera reutilisee comme espace commun offrant divers usages.

 

① En plus d’accueillir une petite entreprise liée a Tsukudajima, le rez-de-chaussée sera utilisé pour fournir des espaces de réunion et de bureaux partages en location.

 

② Le premier étage sera utilisé en logement partage.

◼️ Cas d’utilisation possibles :

① Petite entreprise liée a Tsukudajima (Rez-de-chaussée)

・Devrait desservir des besoins journaliers des résidents locaux

・Devrait servir des touristes japonais ou etrangers recherchant des souvenirs, etc.

 

② Espace locatif (Rez-de-chaussée)

・Utilisation principale sera comme lieu d’observation et de tourisme d’un Bien Culturel Tangible (le bâtiment) et du quartier de Tsukudajima

・Sera accessible aux résidents locaux pour une utilisation quotidienne

・Sera accessible comme point de base aux académiques et professionnels

 

③ Logement partage (Premier étage)

・Un espace residentiel pour jeunes gens

 

Appel a Soutien

A Tokyo, ou le prix des terrains est élevé et la pression pour le redéveloppement urbain est forte, il devient de plus en plus difficile de créer des communautés qui préservent et réutilisent les ressources historiques et culturelles locales. Au prix de beaucoup d’ingéniosité et de nombreuses difficultés, des initiatives de création de communautés historiquement et culturellement informées sont entreprises a travers la cite, mais elles font face a de nombreux défis qui ne peuvent pas être résolus simplement. C’est pourquoi les gens concernes dans tout Tokyo ont mis sur pied le Partenariat de Tokyo pour la Creation de Communautes Historiquement et Culturellement Informees, et travaillent à partager les informations sur les conditions et défis qu’ils rencontrent, de même que des méthodes d’utilisation des ressources historiques. La préservation et réutilisation réussies de la maison Iida de Tsukudajima serait une avancée majeure pour la création de communautés historiquement et culturellement informées pour tout Tokyo. C’est aussi un effort d’avant-garde visant l’animation des communautés locales et la création de voisinages piétonniers. Concrétiser ce projet tous ensemble fait vraiment beaucoup de sens, et je me permets de vous demander votre compréhension et soutien.