遊休不動産の再活用
今回のプロジェクトの「谷中銀座商店街」という場所は
とてもキーワードになっています。
良い意味でも悪い意味でも。
誰でも「谷中銀座商店街」と言えば
良い場所、地名度がある、宣伝になる、
と考えますが、
今回の建物はそれを差し引くと
とても難しい物件でした。
間口1.5畳奥行き4畳のこの建物は元々は
ドラッグストアーのペット館でした。
1階のみが使われていて、２階は倉庫。
倉庫もあまり使っていなく資材置き場のような感じでした。
間口が狭いので陳列棚を両脇を置くともう細い通路しかなく、
狭いお店という印象でした。
そこが解約となり空き店舗になったのです。
最初に大家さんからここの仲介を頼まれた時は
「谷中銀座だからすぐ入るかな」と気軽に考えていたのですが、
飲食にしては厨房スペースが取れない。
2階への階段も狭く気軽に登れない。
内装も１階は土間、２階は木造住居のまま。という状態に、
「もし借りたとしても内装費用も沢山かかる」という意見もありました。
問い合わせも色々ありましたが民泊をやりたいというのもありました。
時代だなあとも思いましたが、
色々な問いあわせも自分の中では腑に落ちないものばかり。
元々千駄木で商店街の理事もしているので、
観光というよりも地域の意識も高く、
そして大家さんもその気持ちがありました。
遊休不動産という言葉がありますが、
今回がその言葉が当てはまるかは、
このままでは良くないと弊社が判断して
すぐに借り上げの相談をしたので分かりません。
ただ谷中銀座商店街だったからできたということもあります。
逆に谷中銀座だったらできなかったかというとそれも分かりません。
ただ一つの不動産の活用方法になればと思っています。
大きい空間を小さく分けることをシェアと言いますが、
これもその一つの方法かもしれませんが、
それよりもだんだん形が出来上がっていくにつれ、
むしろ昔の日本家屋の姿戻っている気がします。
1階スペースには4畳、2階には3.5畳と4畳ですから、
本当に昔の下宿の感覚です。
ただ現地に行くとそんな小ささも感じません。
それが建築や不動産の不思議な所です。
使いにくくて大変な遊休不動産をなんとか使う為の方法として
今回は自分の会社でリスクを背負ってトライしています。
不動産業界にも何かのヒントになればと思います。
おかげさまで昨日も大きなご支援を頂きました。
ありがとうございます。
引き続きよろしくお願い致します。
リターン
3,000円
【個人様向け】 ご支援いただいた方のお名前を現地・Webページに記載
感謝の気持ちを込めてメールをお送りいたします
上記に加えて、
▶Things.YANAKA の建物内ににご支援者様のお名前を掲載いたします ※掲載スペースの都合上大きさが小さくなる可能性がございます
▶Things.YANAKA 関連ウェブページにてにご支援者様のお名前を掲載いたします ※2017年8月に立ち上げ予定
- 支援者
- 6人
- 在庫数
- 制限なし
- 発送完了予定月
- 2017年8月
3,000円
Things.YANAKA 珪藻土塗体験ワークショップ
Things.YANAKAの壁面珪藻土塗りを体験できるワークショップを行います。 当日は合計100㎡ほどの面積を塗る予定です。谷中銀座商店街どまん中のリノベーションを一緒に体験しませんか？ ※開催日：2017年8月19日
上記に加えて、
▶Things.YANAKA の建物内にご支援者様のお名前を掲載いたします ※掲載スペースの都合上大きさが小さくなる可能性がございます
▶Things.YANAKA 関連ウェブページにてご支援者様のお名前を掲載いたします ※2017年8月に立ち上げ予定
▶感謝の気持ちを込めたメールをお送りします
- 支援者
- 10人
- 在庫数
- 8
- 発送完了予定月
- 2017年8月
3,500円
台湾茶藝館 狐月庵 谷中銀座商店街限定 特別猫型ティーバッグセット引換券
Things.YANAKA 1階に出店予定されている「台湾茶藝館 狐月庵」さんの台湾四大銘茶と台湾産紅茶2種を含む台湾茶8種の猫型ティーバッグと交換できる引き換え券。
猫の形をしたティーバッグは1包ずつ手作り品です。ティーバッグを置くためのオリジナルのステンレス製ティーバッグトレイも付属しています。
※現在出店準備中の為詳細が変更になる可能性がありますが同程度内容の品をご提供致します。
※引き換え開始日：2017年11月1日以降（予定）
上記に加えて、
▶Things.YANAKA の建物内にご支援者様のお名前を掲載いたします ※掲載スペースの都合上大きさが小さくなる可能性がございます
▶Things.YANAKA 関連ウェブページにてご支援者様のお名前を掲載いたします ※2017年8月に立ち上げ予定
▶感謝の気持ちを込めたメールをお送りします
- 支援者
- 4人
- 在庫数
- 16
- 発送完了予定月
- 2017年8月
6,000円
ワイン食堂フレールランチペアお食事券（6,000円相当）
過去にクラウドファンディング達成した谷中から三ノ輪へ移転した「ワイン食堂フレール」のランチペアお食事券（6,000円相当）としてご利用頂けます。 ※有効期限 2017年12月24日まで（土日のみご利用可） ※お飲物は上記お食事券には含まれておりません。別途ご精算お願い申し上げます。
上記に加えて、
▶Things.YANAKA の建物内にご支援者様のお名前を掲載いたします ※掲載スペースの都合上大きさが小さくなる可能性がございます
▶Things.YANAKA 関連ウェブページにてご支援者様のお名前を掲載いたします ※2017年8月に立ち上げ予定
▶感謝の気持ちを込めたメールをお送りします
- 支援者
- 4人
- 在庫数
- 16
- 発送完了予定月
- 2017年8月
8,000円
千駄木古民家飲食店Okaeriディナーペアお食事券（8,000円相当）
千駄木の古民家を改装した飲食店「Okaeri（おかえり）」のディナーお食事券としてご利用頂けます。 ※有効期限 平成29年12月24日まで ※お飲物はワンドリンクまで上記お食事券には含まれております。 ※追加ご注文は別途ご精算お願い申し上げます。
上記に加えて、
▶Things.YANAKA の建物内にご支援者様のお名前を掲載いたします ※掲載スペースの都合上大きさが小さくなる可能性がございます
▶Things.YANAKA 関連ウェブページにてご支援者様のお名前を掲載いたします ※2017年8月に立ち上げ予定
▶感謝の気持ちを込めたメールをお送りします
- 支援者
- 18人
- 在庫数
- 10
- 発送完了予定月
- 2017年8月
10,000円
地域のお店とお花めぐりマップ入り扇子をプレゼント
▶リノベーション完成時期の夏の季節に地域のお店とお花めぐりマップ扇子をプレゼント
＊谷中地域で活動をされている設計事務所「twism design studio」のご提供。谷中を中心に古民家に関する活動（上野桜木あたり等）をされている椎原晶子様のデザイン。
20年ほど前に谷中にあった喫茶店「花へんろ」さんと一緒に一度企画されたものを再度現代に復活させるもの。（ご注意）サンプル画像は20年前に「花へんろ」さんご協力により企画された当時のものです。扇子づくりの企画にご協力頂ける地域のお店や、季節ごとに咲くお花の紹介などが印刷される予定です。
上記に加えて、
▶Things.YANAKA の建物内にご支援者様のお名前を掲載いたします ※掲載スペースの都合上大きさが小さくなる可能性がございます
▶Things.YANAKA 関連ウェブページにてご支援者様のお名前を掲載いたします ※2017年8月に立ち上げ予定
▶感謝の気持ちを込めたメールをお送りします
- 支援者
- 7人
- 在庫数
- 43
- 発送完了予定月
- 2017年8月
12,000円
ワイン食堂フレールディナーペアお食事券（12,000円相当）
過去にクラウドファンディング達成した谷中から三ノ輪へ移転した「ワイン食堂フレール」のディナーペアお食事券（12,000円相当）としてご利用頂けます。 ※有効期限 2017年12月24日まで ※お飲物は上記お食事券には含まれておりません。別途ご精算お願い申し上げます。
上記に加えて、
▶Things.YANAKA の建物内にご支援者様のお名前を掲載いたします ※掲載スペースの都合上大きさが小さくなる可能性がございます
▶Things.YANAKA 関連ウェブページにてご支援者様のお名前を掲載いたします ※2017年8月に立ち上げ予定
▶感謝の気持ちを込めたメールをお送りします
- 支援者
- 5人
- 在庫数
- 15
- 発送完了予定月
- 2017年8月
15,000円
【企業様向け】 企業名または企業ロゴを現地・Webページに掲載
▶Things.YANAKA の建物内に企業名を掲載いたします ※掲載スペースの都合上大きさが小さくなる可能性がございます。
▶Things.YANAKA 関連ウェブページにて企業名または企業ロゴを掲載いたします ※2017年8月に立ち上げ予定
▶感謝の気持ちを込めたメールをお送りします
- 支援者
- 1人
- 在庫数
- 制限なし
- 発送完了予定月
- 2017年8月
20,000円
Things.YANAKA フォトアルバムプレゼント
▶Things.YANAKA フォトアルバムプレゼント。Things.YANAKA の最初から完成までを一冊のアルバムにしてプレゼント。思い出の記録をお手元に。
上記に加えて、
▶Things.YANAKA の建物内ににご支援者様のお名前を掲載いたします ※掲載スペースの都合上大きさが小さくなる可能性がございます
▶Things.YANAKA 関連ウェブページにてにご支援者様のお名前を掲載いたします ※2017年8月に立ち上げ予定
▶感謝の気持ちを込めたメールをお送りします
- 支援者
- 0人
- 在庫数
- 制限なし
- 発送完了予定月
- 2017年9月
30,000円
谷中ホテル hanareペア宿泊券プレゼント
▶谷中ホテル hanare（ハナレ）ペア宿泊券プレゼント
＊谷中の世界最小複合施設HAGISOのご提供。
ペア18000円相当のお部屋の宿泊券をお送りいたします。
hanareに宿泊頂きThings.YANAKAを始め、谷中地域の魅力を味わってください。
（ご注意）ご予約のご状況によりご希望の日時にお部屋をご用意できない場合もございますので、前もってhanareへ電話またはメールでご予約のご相談をください。
上記に加えて、
▶リノベーション完成時期の夏の季節に地域のお店とお花めぐりマップ扇子をプレゼント
▶Things.YANAKA の建物内にご支援者様のお名前を掲載いたします ※掲載スペースの都合上大きさが小さくなる可能性がございます
▶Things.YANAKA 関連ウェブページにてご支援者様のお名前を掲載いたします ※2017年8月に立ち上げ予定
▶感謝の気持ちを込めたメールをお送りします
- 支援者
- 1人
- 在庫数
- 2
- 発送完了予定月
- 2017年8月
30,000円
【Readyfor 限定】オープン記念イベントご招待
▶Things.YANAKA クラウドファンディングにご支援頂いた方のオープン記念イベントへご招待致します。2017年8月下旬開催予定。
上記に加えて、
▶Things.YANAKA の最初から完成までを一冊のアルバムにしてプレゼント。思い出の記録をお手元に。
▶リノベーション完成時期の夏の季節に地域のお店とお花めぐりマップ扇子をプレゼント
▶Things.YANAKA の建物内にご支援者様のお名前を掲載いたします ※掲載スペースの都合上大きさが小さくなる可能性がございます
▶Things.YANAKA 関連ウェブページにてご支援者様のお名前を掲載いたします ※2017年8月に立ち上げ予定
▶感謝の気持ちを込めたメールをお送りします
- 支援者
- 0人
- 在庫数
- 制限なし
- 発送完了予定月
- 2017年8月
30,000円
【企業様向け】 企業名または企業ロゴを現地・Webページに掲載
▶Things.YANAKA の建物内に企業名を掲載いたします ※掲載スペースの都合上大きさが小さくなる可能性がございます
▶Things.YANAKA 関連ウェブページにて企業名または企業ロゴを掲載いたします ※2017年8月に立ち上げ予定
▶感謝の気持ちを込めたメールをお送りします
- 支援者
- 1人
- 在庫数
- 制限なし
- 発送完了予定月
- 2017年8月
50,000円
【企業様向け】 企業名または企業ロゴを現地・Webページに掲載
▶Things.YANAKA の建物内に企業名を掲載いたします ※掲載スペースの都合上大きさが小さくなる可能性がございます
▶Things.YANAKA 関連ウェブページにて企業名または企業ロゴを掲載いたします ※2017年8月に立ち上げ予定
▶感謝の気持ちを込めたメールをお送りします
- 支援者
- 2人
- 在庫数
- 制限なし
- 発送完了予定月
- 2017年8月
